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L’isolation des murs par l’extérieur, fonctionnement, prix et subventions

isolation des murs par l'extérieur

Les murs, de même que toutes les parois en contact avec l’extérieur (fenêtres, planchers, combles, toitures), sont une importante source de déperditions thermiques. Bien les isoler vous permettra à la fois de réduire vos dépenses énergétiques, et d’améliorer votre confort thermique. Les murs peuvent être isolés par l’intérieur ou par l’extérieur. Chaque méthode a ses avantages et ses inconvénients. Ici, nous mettrons l’accent sur l’isolation des murs par l’extérieur qui a comme principaux avantages, d’éliminer la quasi-totalité des ponts thermiques, de ne pas réduire la surface de votre logement et d’être éligible à une large panoplie d’aides écologiques telles que le crédit d'impôt transition énergétique, les subventions de l’ANAH, l’éco PTZ, certaines aides locales et la prime énergie. Le montant de ses aides cumulés, peut représenter jusqu’à 70% du coût de vos travaux.

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Les murs : une source importante de déperdition de chaleur

D’après l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie), les murs d’une habitation peuvent représenter jusqu’à 25% de la déperdition thermique d’une habitation. L’isolation des murs est donc un élément prioritaire à considérer lorsque l’on veut améliorer la performance énergétique de sa maison, juste après la toiture, dont la mauvaise isolation peut être responsable de 30% des pertes thermiques. Le coût des travaux peut vous rebuter, mais sachez qu’il suffira de quelques années pour amortir les sommes investies grâce à une baisse parfois spectaculaire de la facture de chauffage. Les maisons neuves obéissent aujourd’hui à la RT 2012 (réglementation thermique 2012) et sont généralement bien isolées. Les bâtiments plus anciens, moins performants, sont parfois de véritables passoires à calories, y réaliser des travaux d’isolation s'avère généralement très profitable. Les murs peuvent être isolés de deux manières différentes : par l’extérieur et par l’intérieur. Ici, nous mettrons l’accent sur l’isolation des murs par l’extérieur.isolation des murs

L’isolation des murs par l’extérieur : une solution très performante

L’isolation extérieure des murs est couramment abrégée en « ITE ». Elle procure à l’habitation une sorte de manteau bien enveloppant pour l’hiver. Ce type de procédé élimine la plupart des ponts thermiques, ces zones qui sont à la fois en contact avec l’intérieur et l’extérieur et transmettent le froid dans l’habitation. De fait, cela améliore l’étanchéité du bâtiment et l’inertie thermique des murs, un atout pour les périodes de chaleur estivale. Ensuite, contrairement à l’isolation des murs par l’intérieur, vous gardez votre confort pendant les travaux : pas de meubles à déplacer ou de logement provisoire à trouver. A l’intérieur, pendant les travaux, la vie continue. Bien sûr, ce mode d’isolation préserve aussi l’intégralité de votre surface habitable. Enfin, autre avantage : l’isolation des murs par l’extérieur va permettre d’effectuer un ravalement de façade. Vous allez faire d’une pierre deux coups en réduisant votre facture de chauffage et en donnant un nouvel aspect à votre maison. De nombreuses finitions sont disponibles puisque la plupart des isolants extérieurs sont recouverts d’un enduit.rail

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Des économies d'énergie importantes

Une isolation des murs par l’extérieur bien faite permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. En effet, dans une maison mal isolée, jusqu’à 25% de la chaleur est perdue via les murs.
Donc bien isoler ses murs permet de réduire substantiellement ce taux de déperdition. En outre, l’isolation des murs par l’extérieur permettra, d’une part, de gagner jusqu’à 6 m² par 100 m² par rapport à l’isolation des murs par l’intérieur et d'autre part, elle contribuera fortement à conférer au logement une performance énergétique élevée, ce qui sera un atout de taille lors d’une éventuelle revente.

Comment isole-t-on les murs par l’extérieur ?

Il y a plusieurs cas de figure. Si le mur est bien plat et pas encore habillé (dans le cas d’une maison en construction) l’isolant peut être collé directement dessus (la colle étant étalée sur toute la surface, en plots ou bien en bandes). S’il s’agit d’une rénovation, alors il y a plusieurs possibilités pour fixer l’isolant : en « calé-chevillé », c’est-à-dire à la fois collé et retenu par des chevilles expansives, soit par fixation mécanique, sur des rails par exemple, préalablement fixés au mur. Les isolants eux-mêmes peuvent être de différents types. Ils se présentent en panneaux rigides, type PSE (polystyrène expansé), ou en rouleaux (laines minérales par exemple). Une fois l’isolant posé, il sera généralement recouvert d’un sous-enduit, auquel sera intégré un treillis souple, puis le tout sera recouvert de l’enduit de finition de votre choix.

Le coût d’une isolation des murs par l’extérieur

D’après l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), les prix des travaux d’isolation des murs par l’extérieur reviennent, en moyenne, à un coût compris entre 50 et 80 € hors taxe par mètre carré. Cela comprend le matériau et la main-d’œuvre. Ainsi, pour une habitation d’environ 100 m² de surface habitable, sans étage, aux alentours de Paris, une isolation complète des murs par l’extérieur coûterait de 8000 à 12 000 € TTC. L’économie annuelle, pour un chauffage électrique par exemple, serait de près de 600 € et encore plus si c’est un chauffage au fioul. Et si le prix de l’isolation vous semble important, sachez que vous pouvez, sous certaines conditions, avoir droit à des aides et subventions diverses dans le cadre de la politique gouvernementale pour les économies d’énergie. Ainsi, vous pouvez bénéficier du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) pour l’isolation des murs par l’extérieur, de l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), des subventions de l’ANAH et de la prime énergie pour l’isolation des murs par l’extérieur.murs par rail

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