Tout savoir sur l'isolation du vide sanitaire

Lorsqu'on parle d'isolation thermique, on pense souvent à celle de la toiture ou encore des murs de la maison. Mais qu'en est-il du vide sanitaire ? Cet espace en sous-sol gagne lui-aussi à être correctement isolé, tant pour des raisons économiques que de confort. On vous en dit plus ! 

Pour l'isolation de vos sols, Effy Sérénité vous propose des travaux clé en main pour un tarif réduit, grâce à l'avancement de vos aides financières ! 

Le vide sanitaire est un espace situé sous la maison (en entier ou seulement une partie), c'est-à-dire, entre le sol et le plancher du rez-de-chaussée. Sa hauteur varie entre 20 cm et 1,80 mètre de hauteur en moyenne. Il a plusieurs fonctions :

• Il isole le bâtiment du froid et de l’humidité du sol
• Il augmente donc de façon générale la résistance du bâti
• Il évite les conséquences des mouvements de terrain
• Il peut servir à faire passer les câbles et les canalisations hors gel
• S’il est accessible, il peut être utilisé comme espace de stockage (cave, garage)

Ces divers usages font du vide sanitaire un lieu essentiel pour votre logement. Aussi, même lorsqu'il est inhabité et inutilisé, il doit être ventilé avec des bouches d'aération et préservé des agression extérieures telles que celles des petits animaux. 

Même si l’air contenu dans le vide sanitaire constitue en lui-même un isolant, pour améliorer le confort de votre habitation et diminuer vos factures de chauffage, il est indispensable d’éviter toute entrée d'air extérieur dans cet espace : engager des travaux d'isolation thermique restent la meilleur solution pour y parvenir ! 

Plusieurs possibilités existent pour isoler votre vide sanitaire : 

• Si le vide sanitaire n’est pas accessible, la seule solution consiste à isoler votre maison par l’intérieur, c’est-à-dire à prévoir une couche d’isolant entre la chappe et le revêtement de sol : généralement, une petite couche d'isolant léger qui vient remplir le vide sanitaire. 
• Si le vide sanitaire est accessible, vous pouvez choisir d'isoler votre plancher par le bas, soit le plafond du vide sanitaire : l'artisan pose des panneaux isolants équipés d'un pare-vapeur sur la surface haute de votre vide sanitaire. 

Quel isolant choisir ? 🧐

Vous avez l'embarras du choix ! Des panneaux PSE (polystyrène expansé) ou en polyuréthane, de la mousse polyuréthane, de la ouate de cellulose, de la laine de chanvre, du liège… Mais sachez qu'à ce jour l'un des meilleurs rapports qualité - prix en isolation thermique reste la laine de verre ! 

Vous allez vite vous en rendre compte, isoler un vide sanitaire ne présente que des avantages pour vous ! Voici un aperçu de ce que vous avez à gagner en engageant des travaux dans cette partie de votre maison : 

• Moins de déperdition de chaleur, et donc plus de confort hiver comme été ! Si l'air extérieur n'entre plus chez vous, la température reste homogène toute l'année et vous ne subissez plus d'écarts thermiques dérangeants.
• En hiver, la chaleur est plus homogène et plus agréable dans toutes les pièces de votre maison.
• Pas d’humidité, de moisissures ni de mauvaises odeurs : vous vivez dans un environnement plus sain ! 
• Des économies de chauffage pouvant aller jusqu’à 15 % ! Vous ne chauffez plus inutilement, vos factures baissent en tout logique et c'est un vrai plus pour votre porte-monnaie. 
• Un logement revalorisé : une maison bien isolée gagne en valeur sur le marché de l'immobilier, vous pourrez la louer ou la revendre plus cher. 
• Pas d’impact sur la surface habitable. 

Tout dépend évidemment du choix des matériaux et de la nature des travaux : pulvériser de la mousse PUR n’aura pas le même coût que faire couler une chape. À titre indicatif, les prix pratiqués varient entre 10 et 30 € / m². À ces tarifs s’ajoute la pose par un professionnel, indispensable pour être assuré d’une isolation de qualité et pour bénéficier des éventuelles aides. Selon les travaux à effectuer, la main d’œuvre se chiffre entre 15 et 30 € / m².

Comptez donc en moyenne entre 30 € et 40 € / m² pour l'isolation de votre vide sanitaire, matériel et pose inclus.  

Comme tous les travaux d’amélioration énergétique de l’habitat, l’isolation du vide sanitaire ouvre droit à des aides financières :

• La prime énergie ou Prime Effy 
• L'éco-prêt à taux zéro
• La TVA à taux réduit de 5,5%
• Le programme MaPrimeRénov’ Sérénité de l'Anah
• Certains aides locales ou régionales

Ces différents dispositifs peuvent vous aider à réduire les frais de vos travaux : et encore mieux, certains d'entre eux sont cumulables ! N'hésitez pas à vous renseigner plus en détails sur chaque aide financière citée pour connaître ses conditions d'éligibilité ainsi que ses modes d'obtention.