Isolation : Comment choisir entre intérieur et extérieur ?

L'isolation thermique est le meilleur moyen de faire des économies d'énergie et de faire diminuer ses factures sur le long terme. Une meilleure isolation évite les déperditions thermiques. Chaque euro dépensé dans le chauffage chauffe ainsi effectivement votre logement et pas votre jardin. On peut isoler le sol, le toit et les murs. Pour ce dernier type d'isolation, deux grandes catégories existent : l'isolation par l'intérieur et l'isolation par l'extérieur. Petit comparatif pour vous aider à choisir.

Une isolation par l'extérieur est souvent plus efficace pour limiter la présence de ponts thermiques. En effet, si l'on prend la façade d'un logement, l'isolation par l'extérieur ne sera constituée que d'un seul pan. L'isolation thermique par l'intérieur implique une rupture d'isolation à chaque fois qu'il y a un mur ou un plancher, ce qui augmente les risques de créer des ponts thermiques. Pour l'isolation par l'extérieur, les huisseries sont la seule zone sensible, il faudra y porter un maximum d'attention. Dans le cas d'un logement disposant de très nombreuses ouvertures et dans lequel la jonction avec les combles est compliquée, il est parfois plus efficace d'isoler par l'intérieur.

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Exemple de rénovation globale dans le Loiret (45)

Contexte : en 2024, l'audit énergétique effectué chez nos clients révèle que leur maison est de classe F (passoire thermique). Nos clients souhaitent donc faire des travaux afin de réduire le montant de leurs factures d'énergie et d'améliorer leur confort. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-air	11 380 €
Installation chauffe-eau thermodynamique	5 680 €
Isolation murs par l'extérieur	37 780 €
Montant des travaux	54 840 €
Montant des aides	- 44 002 €
Reste à payer	10 838 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 80% par les aides financières
Gain énergétique	77%
• Passage de la classe F à la classe B • Retour sur investissement en 1 an

L'isolation par l'intérieur est donc légèrement moins efficace, mais elle est en revanche beaucoup plus abordable. D'abord, la palette d'isolants possible est plus large que pour une isolation par l'extérieur car les matériaux seront moins exposés aux intempéries. De plus, les techniques de pose sont en général plus simples et nécessitent moins de main d’œuvre. Enfin, dans le cas d'une isolation par l'intérieur, il est possible de faire les travaux petit à petit et donc de fractionner le budget. Vous pouvez commencer par les pièces les plus importantes, par exemple les pièces à vivre.

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La différence de prix peut être atténuée dans certains cas. Par exemple, à l'occasion d'un ravalement de façade, une isolation par l'extérieur peut être plus avantageuse. Au contraire, si vous devez refaire une partie de l'installation électrique, de la plomberie ou même de la maçonnerie, les prix de l'isolation par l'intérieur peuvent rapidement monter. Sachez que l'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur permettent toutes les deux de bénéficier des aides à la rénovation énergétique comme le crédit d'impôt, les subventions de l'ANAH ou la prime énergie pour l'isolation thermique; ce qui diminue d'autant les dépenses réelles.

⚠️ Fin du CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique)
Le CITE est supprimé pour les dépenses effectuées depuis le 1^er janvier 2021. Il est remplacé par le dispositif MaPrimeRénov’.

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En termes de confort et d'esthétique, il est plus difficile de trancher entre les deux types d'isolation thermique. D'un côté, l'isolation par l'intérieur implique une légère réduction de l'espace habitable et nécessite de ne pas habiter certaines partie du logement pendant les travaux. L'isolation par l'extérieur, elle, vous fait gagner de la place, mais elle peut avoir un impact visuel important et réduit parfois la luminosité en ajoutant une épaisseur autour des fenêtres. Elle peut également masquer d'éventuelles décorations présentes sur votre façade, ou lui donner un aspect plus moderne.  Notez que l'isolation par l'extérieur n'est pas autorisée dans toutes les zones en fonction de ces contraintes esthétiques. Il convient de vous renseigner dans votre mairie.