Impact écologique, avantages, inconvénients ; tout savoir sur la toiture végétalisée

Depuis quelques années, on voit de plus en plus pousser des toitures végétalisées à travers la France. Mis à part l’intérêt esthétique indéniable de ce type de structure, quelles en sont ses avantages ? Est-il possible d’en installer un sur votre maison ? Calculéo vous éclaire sur les aspects positifs et négatifs d’un tel édifice en termes d’investissement, d’esthétisme, de confort et d’écologie.

Une toiture végétalisée aussi connu sous le terme toit vert ou encore toiture végétale est un toit que l’on a recouvert de végétation, constituant une alternative à l’utilisation des matériaux habituellement utilisés pour l'isolation de la toiture. Ce concept existant depuis des milliers d’années est scientifiquement appelé PCVH1 (Paroi Complexe Végétalisée Horizontale).

 

La réussite d’un tel édifice repose sur le choix du substrat qui doit prendre en compte l’ensemble des contraintes de l’environnement du site. Afin de maximiser ses chances d’obtenir un résultat satisfaisant, il est conseillé de faire appel à un bureau d’étude ou entreprise spécialisée, qui saura vous aider dans votre projet. Ils pourront vous aiguiller sur le type de végétation à privilégier pour obtenir un toit végétalisé adapté à votre logement.

 

Sachez que ce type de structure peut être aménagé sur un toit existant. En effet, même s’il est préférable de le prévoir dès la phase de construction de la toiture, il est tout à fait possible de l’installer en rénovation.

 

Le principal intérêt du toit végétal est sans conteste son aspect écologique.

 

En effet, la présence de toitures végétalisées dans une ville engendre de nombreuses conséquences écologiques positives telles que :

 

• Fixation des poussières atmosphériques (grâce à la production d’une rosée qui capte les poussières atmosphériques)

 

• Diminution du taux de CO² (le toit végétal consomme du Co² et émet de l’oxygène)

 

• Effets bénéfiques sur la biodiversité (il recrée un équilibre naturel et un environnement propice à la biodiversité)

 

• Epuration biologique de l’eau (il permet la filtration de l’eau de pluie)

 

• Stabilisation de la température en ville (Il fait souvent plus chaud en ville, notamment à cause de la réflexion des rayons du soleil sur les toitures. La toiture végétalisée permet d’atténuer ce phénomène)

Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)

 

Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients décident, en 2024, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :

 

Travaux effectués
Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire)	19 500 €
Isolation rampants	6 400 €
Isolation murs par l'extérieur	14 569 €
Montant des travaux	40 469 €
Montant des aides	- 30 352 €
Reste à payer	10 117 €*
	*soit une prise en charge à hauteur de 75% par les aides financières
Gain énergétique	68%
• Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans

Outre les bienfaits écologiques précédemment énumérés, les toits végétalisés ont beaucoup d’autres avantages (techniques, esthétiques, sanitaires et sociaux):

 

Avantages techniques : les toitures végétalisées permettent une meilleure étanchéité, notamment car elles protègent mieux l’édifice des rayons ultraviolets et du rayonnement thermique engendré par le soleil. Elles permettent aussi d’empêcher les chocs thermiques, car elles réduisent les variations de température. De plus, la végétation permet aussi de diminuer les nuisances sonores.

 

Impact esthétique : la création de telles toitures permet d’apporter un aspect naturel au bâtiment qui peut ainsi se fondre dans un milieu rupestre ou bien améliorer l’esthétique de la ville. Il permet notamment d’apporter un aspect fleuri aux villes.

 

Bénéfices santé : en plus de transformer le CO² en oxygène, les toitures végétalisées filtrent les particules polluantes de l’air.

 

Avantages sociaux : dans une moindre mesure, ce type de structure participe à l’apaisement des habitants. Ces derniers sont moins sujets au stress, car moins confrontés aux aspects  anxiogènes de la ville.

 

Les toits végétalisés comportent malgré tout quelques inconvénients :

 

L’installation : l’installation d’un toit végétalisé nécessite l’intervention d’un professionnel spécialisé

 

Non adapté à toutes les toitures : certaines toitures ne peuvent supporter une telle installation. De plus, le dispositif doit être adapté aux caractéristiques du toit (notamment la pente).

 

Une construction onéreuse : la végétalisation d’un toit représente un coût presque 5 fois supérieur à la réalisation d’un toit en tuiles ou en tôle.

 

Vous l’aurez compris, l’installation d’un toit végétalisé comporte quelques difficultés, mais peut être source de nombreux bénéfices.